全国限售城市达二十八个,民居房产权未满2年不

2019-09-20 07:28 来源:未知

新华网杭州5月21日消息,为进一步稳定市场预期,保障合理要求,浙江省嘉兴市20日出台楼市新政策,明确5月21日零时起居民家庭取得住房不动产权证未满2年的不得上市交易。

长沙装修网了解到,无锡市住建局发布《市政府办公室关于进一步加强市区房地产市场调控工作的通知》指出,暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房。购买住房在取得不动产权证2年内不可转让;法人单位购买住房在取得不动产权证3年内不可转让。

根据新政策,非嘉兴本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。对在嘉兴市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房,取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

据长沙装修网了解,不同的是,除了限售,长沙、无锡还对已购1套及以上的本市居民家庭或无住房的非户籍居民家庭进行限购,而嘉兴则仅侧重于对本市户籍居民家庭与非本市户籍居民家庭采取2年限售。

来源:环球网

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新政策从2017年5月21日零时开始执行。新建商品住房以购房者在嘉兴市住房保障局网签平台完成购房合同网签为准,在5月21日零时之前未完成购房合同网签,但已签订认购书或购房合同且能够提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原价的,仍按原政策执行。二手住房以办理交易手续时签订的二手房买卖合同时间为准。

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张宏伟还认为,随着限购、限售城市增加与调控政策的进一步推进,当市场调整期与风险来临之后,资金在各个城市间的轮动效应也结束,房价上涨预期打破。楼市疯狂大潮退去之后,有三类投资投机客将退场,包括“加杠杆”入市的散户, 运营状况不佳的私营企业主,置换、移民海龟等特定需求的群体。

长沙市住建委发布《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》指出:1、暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房,下同);暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。2、对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭:凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。3、在限购区域内购买的商品住房,需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。

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